Bezichtiging in Spanje? Deze 10 vragen moet je stellen aan de makelaar

Droom je ervan om een villa in Spanje te kopen? Dan is een bezichtiging een cruciale stap in het aankoopproces. Maar waar moet je precies op letten? Een ervaren makelaar in Spanje kan je begeleiden, maar het is belangrijk om zelf de juiste vragen te stellen. Zo voorkom je verrassingen en zorg je ervoor dat je een weloverwogen beslissing neemt. In deze blog delen we de 10 essentiële vragen die je moet stellen aan de makelaar tijdens een bezichtiging.

1. Wat is de eigendomssituatie van de villa in Spanje?

Voordat je verliefd wordt op een villa in Spanje, is het belangrijk om te weten wie de daadwerkelijke eigenaar is. Vraag de makelaar in Spanje of de eigendomspapieren kloppen en of de villa schuldenvrij is. Dit voorkomt problemen bij de overdracht.

2. Welke kosten komen er naast de aankoopprijs bij een villa in Spanje?

Bij een villa Spanje kopen komen er extra kosten kijken, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en makelaarskosten. Vraag de makelaar in Spanje om een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

3. Zijn alle vergunningen en documenten in orde?

In Spanje zijn er strikte regels voor vastgoed. Controleer of de woning een geldige bouwvergunning heeft en of er geen illegale uitbreidingen zijn gedaan. Vraag ook naar de “escritura” (eigendomsakte) en of de woning correct staat geregistreerd in het kadaster. Een makelaar in Spanje kan je hierbij helpen.

4. Wat zijn de lopende kosten van een villa in Spanje?

Naast de eenmalige kosten moet je rekening houden met terugkerende uitgaven. Denk aan onroerendgoedbelasting (IBI), gemeenschapskosten, nutsvoorzieningen en onderhoudskosten. Dit helpt je om een realistisch beeld te krijgen van de maandelijkse lasten.

5. Hoe is de staat van de woning?

Een villa in Spanje kan er op het eerste gezicht prachtig uitzien, maar vraag naar eventuele verborgen gebreken. Zijn er vochtproblemen, is de elektriciteit recent vernieuwd en hoe is de staat van de fundering en het dak? Overweeg een bouwkundige keuring om onverwachte kosten te voorkomen.

6. Hoe is de ligging en infrastructuur van de villa?

De locatie van je villa in Spanje is minstens zo belangrijk als de woning zelf. Vraag de makelaar in Spanje naar de bereikbaarheid, de nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, ziekenhuizen en scholen. Informeer ook naar de verkeersdrukte en de afstand tot het vliegveld.

7. Zijn er bouwplannen in de omgeving?

Niets is zo vervelend als een prachtig uitzicht dat plotseling verdwijnt door een nieuwbouwproject. Vraag de makelaar in Spanje of er toekomstige bouwplannen zijn in de omgeving en controleer het bestemmingsplan bij de gemeente.

8. Zijn er beperkingen voor verbouwingen of renovaties?

Wil je de villa in Spanje aanpassen naar jouw wensen? Controleer dan of er beperkingen zijn voor verbouwingen. Sommige regio’s in Spanje hanteren strikte regels voor uitbreidingen of het plaatsen van een zwembad. De makelaar in Spanje kan je hierover informeren.

9. Hoe is de verhuurpotentie van de villa in Spanje?

Als je van plan bent om de villa in Spanje te kopen als investering, vraag dan naar de verhuurmogelijkheden. Heeft de woning een toeristenvergunning? Wat zijn de gemiddelde huurprijzen in de regio? Dit kan een groot verschil maken voor je rendement.

10. Hoe verloopt het aankoopproces en wat is de onderhandelingsruimte met een makelaar in Spanje?

Vraag de makelaar in Spanje hoe het aankoopproces precies verloopt en of er ruimte is om te onderhandelen over de prijs. Een goede makelaar in Spanje kan je helpen bij het strategisch bieden en adviseren over de juridische stappen die volgen na het akkoord.

De juiste keuze maken

Een villa in Spanje kopen is een spannende stap, maar een goed voorbereide bezichtiging voorkomt teleurstellingen. Door deze 10 vragen te stellen aan de makelaar in Spanje, krijg je een compleet beeld van de woning en de mogelijke valkuilen. Een betrouwbare makelaar in Spanje zal transparant zijn en je helpen om de juiste keuze te maken.

Ben je klaar om jouw droomvilla in Spanje te kopen? Neem contact op met een ervaren makelaar in Spanje en plan een bezichtiging in! Zo ben je weer een stap dichter bij jouw plek onder de Spaanse zon.